'1주택 집주인' 검색결과

올해 부동산 제도 어떻게 달라지나 [부동산쩐람회]

부동산 시장이 요동치고 있지만 내 집 마련을 꿈꾸거나 자산 증식을 원하는 이들은 시장의 분위기와 상관없이 늘 존재하기 마련입니다. 한 주 간의 부동산 정책부터 중요한 핫이슈까지 복잡한 내용을 이해하기 쉽게 풀어드리겠습니다. 지난해에 이어 올해도 주택공급 등 시장 정상화와 가계부채 축소 사이에서 줄타기를 이어갈 것으로 전망되는 가운데 새로 바뀌는 부동산 제

2024-01-05

등록임대사업자에도 ‘양도세 비과세 실거주 요건 2년’ 면제

정부는 전세가격을 5% 안에서 인상하는 ‘상생임대인’에게 양도소득세 비과세를 위한 실거주 요건(2년)을 면제해주는 혜택을 주택 등록임대사업자에게도 제공하기로 했다. 앞서 “실질적인 상생임대인이나 마찬가지인 임대사업자에게 비과세 혜택을 주지 않는 것은 역차별”이라는 시장의 지적이 제기되자, 정부는 등록임대사업자도 상생임대인처럼 공적 의무를 이

2022-06-23

尹정부 첫 부동산 대책 발표…‘다주택자 혜택’ 두고 공방 과열

윤석열 정부의 첫 부동산 대책이 최근 발표된 가운데, 일부 정책을 두고 ‘다주택자 혜택’ 공방이 거세지는 분위기다. 정부는 지난 16일 발표한 ‘새 정부 경제정책방향’에서 재산세, 종부세 과표를 산정할 때 메기는 공정시장가액비율을 조정해 전반적인 보유세 부담을 낮추는 방향의 보유세 개편안을 제시했다. 최근 공시가 급등으로 크게 늘어난 부동산 보유세 부

2022-06-22

[6·21 부동산대책] '아쉬운' 임대차 시장 안정방안에 전문가들 “첫 술에 배부르랴”

21일 열린 ‘제1차 부동산 관계장관 회의’를 통해 ‘주택 임대차 시장 안정 방안’이 발표된 가운데 그 실효성을 두고 갑론을박이 한창이다. 무엇보다 전 정부와 달리 대통령 선거 시기부터 지속적으로 규제완화를 기치로 내걸었던 윤석열 정부가 내놓은 대책에 대해 “예상보다 규제를 충분히 풀지 못했다”는 볼멘소리가 나온다. 그러나 취재결과 부동산 전문가 다수

2022-06-21

한숨 돌린 유주택자, 윤석열 정부 부동산 세제 핵심은?

윤석열 국민의힘 후보가 제20대 대통령으로 선출되면서 부동산 세제 정책에 큰 변화가 예상된다. 앞서 윤 당선인은 대통령 선거 과정에서 주택 공시가격을 지난 2020년 수준으로 환원하고, 종합부동산세와 재산세 통합을 추진하는 등 사실상 모든 부동산 세제를 완화하겠다고 공약했다. 이에 따라 부동산을 살 때 내는 취득세와 팔 때 내는 양도소득세는 물론, 보유세인 종합부동

2022-03-10

비트코인 과세·양도세·보유세 연이은 감세 논란, 정책 신뢰도 '흔들'

비트코인 등 가상자산 과세 유예에 이어 부동산 감세를 둘러싼 논란이 가열되고 있다. 내년 대선을 코 앞에 두고 감세 표퓰리즘이 전방위로 확산되고 있는 가운데, 특히 정부의 부동산 정책의 신뢰도가 또다시 추락하고 있다는 비판의 목소리가 나온다. ━ 젊은층 이은 중장년 표심 겨냥한 감세 대책 21일 정부 여당에 따르면 전날 당정 협의에서는 내년 주택 보유세

2021-12-21

1주택 집주인, 전셋값 5%만 올리면 1년 실거주 인정

정부가 임대료를 5% 이내로 올린 임대인에 대해 2년 실거주의 양도소득세 비과세 요건 중 1년을 인정해주는 등의 신규·갱신계약 임차인 지원 강화 방안을 발표했다. 집주인들이 실거주를 요건을 채우기 위해 세입자들을 내보내는 것을 최소화하겠다는 취지로 풀이된다. 기획재정부는 20일 '2022년 경제정책방향'을 통해 내년에 전월세 계약을 직전 계약 대비 5% 이내로 올

2021-12-20

역대급 종부세 줄다리기...집주인 ‘버티기’ VS 세입자 ‘안절부절’

올해 역대급 종합부동산세(종부세) 충격이 현실화하면서 부동산시장이 술렁인다. 강남권 등 서울 알짜지역 부동산을 가진 집 주인들이 ‘버티기’에 들어가면서 세입자들은 ‘안절부절’이다. 특히 일부 집주인들이 전세를 월세나 준전세로 전환하는 등 세부담을 세입자에게 전가할 수 있다는 우려가 커지고 있다. 22일 기획재정부는 올해 주택분 종부세 고지인원이 94

2021-11-22

주택시장 과열 원흉으로 지목된 전세대출, 'DSR 규제' 사정권

이번 10.26 가계부채 대책에서 전세대출 관련 규제는 빠졌지만, 국내 금융권이 자체적으로 전세자금대출을 조이는 데 초점을 맞춰 움직이고 있다. 앞으로 고객들은 은행에서 전세대출을 전셋값 상승분까지만, 잔금 지급일 이전에만 받을 수 있다. 금융당국은 가계대출 증가세가 지금처럼 잡히지 않을 경우 전세대출도 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함한다는 방침이다.

2021-10-27

[오대열 리얼 포커스] “우리 집 반으로 분리해주세요”

최근 한 지붕 두 가구로 불리는 세대 분리형 아파트에 대한 관심이 커지고 있다. 세대 분리형 아파트는 1990년대 한국토지주택공사(LH)가 ‘부분 임대 아파트’라는 개념으로 처음 도입했다. 당시에는 세입자와 집주인이 자주 마주칠 수 있는 사생활 문제와 명확하지 않는 관리비 책정 때문에 인기를 얻지 못했다. 하지만 최근 세대 분리형 아파트의 인기는 분명 과거와

2021-05-15

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